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Encontramos la casa de tus sueños

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89.900 €
  • Referencia
    MADV299
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    52 mts

Piso en Madrid situado en la zona de Buena Vista

94.500 €
  • Referencia
    MADV248
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso en Madrid situado en la zona de Portazgo

107.000 €
  • Referencia
    MADV297
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    89 mts

Piso en Pelayos de la Presa - Zona Urbanizacion las cumbres

118.000 €
  • Referencia
    MADV284B
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    49 mts

Piso en Madrid - Zona Buena Vista

120.000 €
  • Referencia
    MADV298
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    34 mts

Piso en Madrid situado en la zona de Valdeacederas

130.000 €
  • Referencia
    MADV296
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Piso en Madrid - Zona Alto del Arenal

130.000 €
  • Referencia
    MADV290
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    72 mts

Piso en Madrid - Zona Buena Vista

132.000 €
  • Referencia
    LGV183BB
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Piso en Leganes situado en la zona de Centro

132.000 €
  • Referencia
    LGV131B
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso en Leganes - Zona San Nicasio

162.000 €
  • Referencia
    LGV176
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Piso en Leganes - Zona Zarzaquemada

249.000 €
  • Referencia
    MADV274
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    99 mts

Piso en Madrid - Zona Puerta Bonita

256.000 €
  • Referencia
    Duquesa-3
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Piso en Madrid - Zona Buena Vista

500 €/mes
  • Referencia
    MADA121
  • Baños
    1
  • Superficie
    38 mts

Local comercial en Madrid situado en la zona de Vista Alegre

700 €/mes
  • Referencia
    MADA119
  • Baños
    1
  • Superficie
    78 mts

Local comercial en Madrid situado en la zona de Buena Vista

1300 €/mes
  • Referencia
    LGA152
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    296 mts

Chalet en Leganes - Zona Campo de Tiro

Equipo Urbamar

Puri Caballero
Directora Comercial
"Cada día es una nueva oportunidad para cambiar tu vida"
Marta Gonzalez
Comercial Leganes
”El éxito en la vida no se mide por lo que logras sino por los obstáculos que superas.”
Sara Tiengo
Comercial Leganes
“Dale a cada día la posibilidad de ser el mejor día de tu vida.”
Purificación Trenado
Comercial Carabanchel
"Encuentra lo que te hace feliz y ve hacia ello"
Raquel Carrizosa
Coordinadora
“Cuando haces lo correcto, obtienes la sensación de paz y serenidad. Hazlo una y otra vez.”
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Valoramos tu propiedad
¿Quiéres saber el precio de mercado actual de tu propiedad?
2021-07-13
España es un país de propietarios, al menos hasta ahora, pero ¿seguirá siendo así dentro de una década? Los expertos del sector consideran que el alquiler irá ganando adeptos a lo largo de los próximos años, algunos porque elegirán esa forma de vida, otros porque no tendrán más remedio que hacerlo ante la imposibilidad de acceder a la financiación necesaria para poder convertirse en propietarios. Por el momento, los millennials se han convertido ya en la primera generación que consolida de forma importante la opción del alquiler, ya que según los datos facilitados por Atlas Real Estate Analytics a elEconomista, el porcentaje de personas de entre 30 y 44 años que viven de alquiler es del 34,07% y se espera que, dentro de cuatro años, en 2025, este ratio llegue al 40,33%. Si se cumplen las previsiones, esto supondría un incremento del 64,9% en tan solo una década, ya que en 2015 apenas una cuarta parte de la población de esta misma edad vivía de alquiler. Esta tendencia se intensifica todavía más si nos fijamos en la bautizada como generación Z, ya que, en este caso, se espera que el 63,4% de la población menor de 29 años vivirá de alquiler en 2025. Actualmente, esta generación ya da una mayor prioridad al alquiler frente a la compra, con un ratio del 58,2%. Los porcentajes cambian totalmente si nos fijamos en las dos generaciones anteriores a los millennials, la generación X y los Baby Boom. Así, según los datos de Atlas Real Estate Analytics, de la población de entre 45 y 64 años apenas vivirá un 13% bajo la fórmula del alquiler en 2025, frente al 15% de 2015. En el caso de las personas de más de 65 años el alquiler será anecdótico con un 6%. Dificultades para financiarse De hecho, aunque en la mayoría de los casos el pago de la cuota hipotecaria es inferior a la renta de alquiler, muchos jóvenes no pueden acceder a la compra por la imposibilidad de hacer frente al pago de la entrada, algo que no está al alcance de todos, especialmente si no cuentan con respaldo familiar que les ayude a recopilar un 30% del importe de la operación. A día de hoy, lo más normal, es que la concesión de una hipoteca sea por el 80% del valor de tasación homologada de la vivienda que se pretende adquirir. Por ello, el comprador necesita disponer de unos fondos propios que le permitan atender el 20% restante del valor de la adquisición que no está financiado por el banco. También se deben tener en cuenta el pago del IVA, que en el caso de una vivienda nueva es del 10%, o del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), si es de segunda mano, además de gastos notariales o registrales. El problema de acceso de los jóvenes se refleja en las estadísticas, ya que tan solo un 8,17% del total de hipotecas firmadas en 2021 corresponden a menores de 35 años, según Hipoo. Un dato que se une al porcentaje de menores de 35 que han solicitado una hipoteca, el cual ha disminuido un 2% respecto a 2020, hasta el 43%.
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2021-07-13
A pesar de que el Certificado de Eficiencia energética (CEE) es una documentación obligatoria para la comercialización de un inmueble desde 2013, el Consejo General de la Arquitectura Técnica asegura que sólo el 51% de la población lo conoce. El pasado mes de junio, el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto que establece cambios en el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y también algunas cuestiones técnicas. Hasta ahora, el CEE como lo conocíamos, afectaba a viviendas habituales y locales y a partir de ahora, se amplía a toda construcción de más de 500 metros cuadrados de superficie útil independientemente de su uso. También tendrán obligatoriamente que contar con él las viviendas vacacionales y los edificios de más de 250 metros cuadrados ocupados por una administración pública. Este nuevo CEE que afecta a los edificios no es sustitutivo de la ITE (Inspección técnica del edificio) que sigue en vigor sin modificación alguna. Por otro lado, hay un matiz nuevo en la obligatoriedad de publicación del certificado en los anuncios de comercialización, y deberá estar presente tanto si el anuncio lo hace el propietario particular como si lo hace un profesional. Desde que se implantara el CEE una de las quejas más comunes era la falta de control sobre la calidad de las certificaciones realizadas por profesionales independientes con control autonómico. Para acabar con esto, la nueva norma trae la creación de un Registro Administrativo Centralizado que aglutinará la información facilitada por las Comunidades. En esta línea, otro de los cambios se centra en la regulación de las visitas presenciales de los técnicos que deberán revisar al menos una vez cada edificio para verificar las condiciones de eficiencia energética para emitir el certificado. También sufre modificación el tiempo de validez que pasa de 10 a 5 años como máximo para los certificados de peor calificación (G). Para el resto de calificaciones (A, B, C, D, E y F) seguirá siendo de 10 años. Si estás pensando en comercializar tu vivienda o local, consúltanos sobre este tema sin compromiso.
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2021-07-13
El mercado inmobiliario desde hace unos años que ya ha incorporado el principio de bienestar en sus construcciones, claro que no en forma masiva, ya que el costo es más alto. Indagaremos un poco en este mundo de bienestar ecológico, que está pensado en la salud y el bienestar de las personas. Como ya sabemos, vivimos en un mundo muy congestionado y globalizado, lo que significa vivir constantemente estresados, y esto ha tenido como consecuencia que cada vez más personas deseen vivir de acuerdo con principios basados en el bienestar y en la buena salud. Debido a esto nacen las viviendas que cuidan de nosotros, wellness real estate, donde los espacios, las construcciones y los materiales están pensados en cuidar de las personas y del medio ambiente. En que básicamente todo sea sustentable, pensando en un futuro más ecológico. Los creadores de éste concepto, Delos, diseñan y construyen ambientes y espacios que nutren y promueven la salud y el bienestar. Han realizado una investigación acuciosa, apoyados en reconocidas clínicas médicas de Estados Unidos y un cuerpo médico de la Columbia University Medical Center y un equipo de arquitectos, científicos y líderes del bienestar, con el objetivo de estudiar la relación entre los espacios y la salud, para así crear nuevos estándares, programas y soluciones para la construcción sustentable, con el apoyo de la tecnología y nuevos materiales de construcción. Una vez concluido el estudio con una certificación y basado en los objetivos descritos más arriba, se redactaron siete principios para evaluar el diseño y la construcción pensada para el bienestar. Estos principios buscan optimizar el aire, el agua, la alimentación, la luz, la actividad física, la comodidad y la salud mental. El programa se empezó a aplicar en edificios corporativos, pero ya está disponible para comercios, vivienda multifamiliar, establecimientos educativos y restaurantes. Felizmente el mundo inmobiliario está siendo cada vez más respetuoso con el medio ambiente, tanto en los materiales utilizados como en los diseños, el mobiliario y la decoración. Ya podemos decir que es una realidad que el mundo inmobiliario es cada vez más sustentable y preocupado de salvaguardar nuestro entorno. Todo esto se puede ver en las nuevas construcciones, ya sea de oficinas, viviendas y alojamientos turísticos. Todo pensado en cuidar del bienestar de las personas. Qué requisitos debe tener una vivienda saludable? Para que una vivienda sea saludable debe cumplir como mínimo con cinco requisitos importantes, estos son: - Aislamiento térmico óptimo: climatización interior eficiente. - Iluminación natural: disposición de la vivienda para aprovechar la luz natural. - Eficiencia energética: consumo energético cercano a cero. - Respirar aire limpio: ventilación natural cruzada (renueva aire ya existente) y sistemas de recuperación entálpica (índices adecuados de temperatura y humedad con respecto al exterior). - Agua pura: filtros de carbono activo y membranas de osmosis inversa para depurar el agua. Lo que antes era un sueño, ahora es una realidad en materia de viviendas saludables y sustentables. Esperamos que con el tiempo estén al alcance de todas las personas, ya que vivir en una vivienda sana es un bienestar para todos.
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2021-07-13
A partir de este junio, entra en vigor la nueva factura de la luz, que se aplicará a un total de 10,7 millones de casas en España. Según UCI, solo es aplicable a aquellas viviendas acogidas a la tarifa regulada, también conocida como PVPC (Precio Voluntario para el Pequeño Consumidor). Por el contrario, no afectará a aquellos con una tarifa eléctrica de precios libres. Esta nueva factura de la luz afecta y preocupa a inquilinos y propietarios, por esto queremos saber cómo podemos ahorrar luz en casa. El objetivo de esta novedad es incentivar el consumo eléctrico en horas de menor demanda, como son las noches y fines de semana. Con esto se pretende evitar así la saturación de las infraestructuras y posibles inversiones futuras en las mismas, que el consumidor terminaría pagando. Pero, y según asegura UCI; si no establecemos cambios en casa, la nueva tarifa puede suponer un incremento del 10% en la factura, es decir, entre 58 y 80 euros más al año. Hacer lavadoras, secadoras y otros en la franja valle La nueva tarifa de la luz va por tramos horarios, y en función de ello, hay un precio u otro. El más caro es el tramo punta, que va desde las 10h a las 14h, y entre las 18h y las 22h, que es cuando menos están en casa la mayor parte de personas a diario si trabajan fuera. El tramo llano tiene un precio intermedio de horas que va de las 8h a las 10h y de las 14h a las 18h, y de 22h a 24h. Mientras que el tramo Valle, el más económico de todos, va de las 24h a 8 de la mañana y todas las horas de fines de semana y festivos nacionales. Por esto los expertos recomiendan poner lavadoras en las horas valle, pero especialmente el fin de semana para no molestar a los vecinos de 24 a 8 de la mañana, horas donde una mayor parte de la población está descansando. Revisar la potencia contratada UCI recomienda revisar la potencia contratada y fijarla en función de la necesidad real, pues muchos consumidores pagan un coste por una potencia que realmente no necesitan. Para saber la potencia que cada hogar necesita, hay que tener en cuenta los electrodomésticos que más usa. Entre los de más consumo energético: la calefacción eléctrica (1.000 – 2.000W), el horno (1.200 – 2.200W), el lavavajillas (2.200W) y la lavadora (1.500 W). Apagar el standby Muchas veces tenemos aparatos electrónicos en casa en modo standby cuando no los estamos usando. Y esto gasta electricidad de forma innecesaria. De manera que lo mejor es desenchufar todo aquello que no usemos. Otras maneras de ahorrar luz - Apostar por la entrada de luz natural lo máximo posible para iluminar una vivienda. - No dejar las luces encendidas sin necesidad. - No tener muchos puntos de luz en una estancia. - Usar bombillas LED que consumen menos.
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25 mayo 2017

 

 

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