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132.000 €
  • Referencia
    LGV131B
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    50 mts

Piso - Leganes (San Nicasio)

135.000 €
  • Referencia
    MADV278
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    59 mts

Piso - Madrid (Buena Vista)

162.000 €
  • Referencia
    LGV176
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    84 mts

Piso - Leganes (Zarzaquemada)

190.000 €
  • Referencia
    MADV277
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    129 mts

Piso - Madrid (Vista Alegre)

242.000 €
  • Referencia
    LGV174
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    146 mts

Piso - Leganes (Campo de Tiro)

249.000 €
  • Referencia
    MADV274
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    99 mts

Piso - Madrid (Puerta Bonita)

256.000 €
  • Referencia
    Duquesa-3
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Piso - Madrid (Buena Vista)

Puri Caballero
Marta Gonzalez
Sara Tiengo
Purificación Trenado
Raquel Carrizosa
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2021-01-20
Una de las etapas clave durante el proceso de compraventa de una vivienda es la negociación. Existen muchos factores que requieren un acuerdo mutuo por parte del vendedor y del comprador, pero el central, el que más atención recibe, es el precio. En primer lugar, debemos tener en cuenta que un buen negociador ha de tener dos herramientas imprescindibles para que el acuerdo sea un éxito. En primer lugar, empatía, ya que es imprescindible saber entender las necesidades e intereses de la otra parte. Tanto vendedor como comprador tienen en mente una cifra límite que no desean sobrepasar y lo ideal es que tanto una parte como la otra cedan para alcanzar un valor que sea capaz de satisfacer a ambos y que, por tanto, sea percibido como justo. Sin embargo, ese valor no es una cifra aleatoria, sino que depende del mercado y de la vivienda. Por tanto, la segunda herramienta de la que debe disponer el negociador es información: los argumentos que expongas deben ser contrastados con datos reales y objetivos del mercado, de la zona o de la vivienda que vayas a vender o adquirir. Por tanto, a los compradores se les recomienda realizar un estudio de la zona y de las características del inmueble que desean comprar para asegurarse de que el precio sea justo. Los vendedores, por tanto, deberán haber pasado por esta etapa con anterioridad para establecer un precio adecuado que pueda ser defendido según los criterios del propio mercado. Además del mercado, tanto el comprador como el vendedor tenderán a estudiarse mutuamente. El vendedor deberá averiguar si el comprador es solvente y tiene la capacidad de asumir ese gasto, mientras que al comprador le beneciará la información relativa al tiempo que lleva la casa en venta, el motivo de la misma, las cargas del inmueble u otras ofertas emitidas por otros compradores.    
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2021-01-20
Obviamente, la oferta y la demanda son fundamentales. Sin embargo, el precio de la vivienda es complicado y cuenta con muchos factores que son relativamente rígidos o que tardan en adaptarse a la nueva realidad del mercado. El precio de la vivienda de obra nueva está formado por varios componentes: • El precio del suelo. Según publican en Donpiso y en un estudio de la CEOE, supone entre el 25 y el 50 % del precio nal de una vivienda. Controlado en gran parte por los ayuntamientos, depende de la oferta del mismo y de otros factores difíciles de explicar. • Los impuestos y las tasas suponen casi un 25 % respecto al precio de venta de las mismas. Es decir, que de lo que cada adquiriente paga a la promotora, el 25 % son impuestos para las arcas de los tres niveles de la administración pública (Estado, autonomías y municipios) a través de distintas guras tributarias. Esta scalidad es muy superior a la media europea, a la de Alemania (16 %) y se sitúa en la banda alta junto con Francia (25 %)", según revela el documento de la CEOE. • El otro 25 % restante es el coste de producción de la propia vivienda, es decir, levantar la casa, comprar los materiales y pagar a los trabajadores. Dentro de este precio se debe incluir el benecio que se lleva la promotora. Según revelan los expertos, el coste del suelo ha ido perdiendo peso en el precio nal de la vivienda en los últimos años. Por el contrario, el coste de producción se ha ido elevado poco a poco por un aumento de los costes laborales y por un mayor margen aplicado por las promotoras.
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2021-01-20
• Aprovecha las entradas de luz y deja que el sol caliente tu hogar en las horas centrales del día. • Alfombras. Forra los suelos de tus estancias con estos elementos, si son de lana mucho mejor, y notarás cómo el calor hace acto de presencia. • Calor de los electrodomésticos. Aprovecha los momentos en los que están en marcha y sácales el máximo partido para calentar tu hogar. • Revisar los aislamientos. Repasa todas las ventanas, balcones y puertas de tu casa para comprobar que cierran bien y cumplen su función de aislamiento.
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2021-01-20
1. Elige la zona adaptándote a tus opciones de espacio y, sobre todo, donde os vayáis a sentir más a gusto. 2. Una mesita de centro para colocar, por lo menos, las tazas de los invitados y, por supuesto, la tuya. 3. Prepara asientos cómodos para tus visitas. Normalmente, el sofá suele ser el mayor aliado en estos casos, pero también puedes recurrir a bonitos pufs o unos buenos cojines. 4. Ten cerca un carrito en el que transportar las cosas. 5. Usa complementos para mantener y servir el café o la infusión, como jarras o recipientes donde guardamos el café molido. 6. Elige productos de calidad.
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