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Framstående

109.000 €
  • Referencia
    MADV337B
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    43 mts

Lägenhet - Madrid (Buena Vista)

136.000 €
  • Referencia
    LGV226
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    63 mts

Lägenhet - Leganes (San Nicasio)

149.000 €
  • Referencia
    LGV209
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Lägenhet - Fuenlabrada (Naranjo)

155.000 €
  • Referencia
    MADV349
  • Habitaciones
    1
  • Baños
    1
  • Superficie
    46 mts

studio - Madrid (Pau carabanchel)

269.000 €
  • Referencia
    LGV206
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    107 mts

Lägenhet - Leganes (Valdepelayos)

Puri Caballero
Marta Gonzalez
Sara Tiengo
Purificación Trenado
Raquel Carrizosa

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Nyheter

2022-11-18
En el panorama económico actual marcado por el aumento del coste del dinero, los inversores, pero, sobre todo, los pequeños inversores, ven con cautela interés e incluso miedo los cambios y evolución de sus ahorros. Este año, el aumento a ritmo vertiginoso de la inflación está derrumbando la rentabilidad de los activos financieros. Además, el patrimonio aún endeudado también empieza a dar problemas a los propietarios con hipotecas variables. En algunos casos las economías domésticas están sufriendo variaciones e inestabilidad con grandes consecuencias en su día a día. Frente a estas situaciones hay un valor que resiste en datos interanuales e incluso sigue marcando rentabilidades del 4% según TINSA: el alquiler. La vivienda siempre ha sido un valor refugio en nuestro país. Históricamente aguanta envites a medio y largo plazo, sin embargo, en la visión corta de este 2022 también se ha consolidado en la inversión más segura, estable y rentable de las habituales entre los inversores pequeños y medianos. En los últimos tres años, el alquiler más la variación de precios logra de media un retorno del 7,5% y sólo el alquiler del 3,73%, según certifican los datos del Banco de España. Entre 2019, 2020 y 2021, el retorno medio del Ibex 35, sin embargo, fue del 1,4%. “¿Qué hago con mis ahorros?” Decidir cómo invertir los ahorros que tanto esfuerzo cuesta acumular es, posiblemente, la cuestión más difícil y por tanto requiere de un estudio personal exhaustivo por un profesional. Sin embargo, la realidad es que en la situación actual la banca, a pesar de la subida de tipos de interés, sigue sin remunerar los depósitos; y otras vías que hace poco parecían el futuro fácil como las criptomonedas, en tiempos de incertidumbre no dan la confianza necesaria por, entre otras cosas, no estar regulados. Aunque parezca una cosa muy tradicional, comprar para alquilar sigue siendo la inversión más segura y rentable ahora mismo. “¿Cómo elijo qué comprar?” Cada zona y situación debe ser tenida en cuenta, aunque de manera general podemos decir que cuanto más estándar es una propiedad, más estabilidad ofrece puesto que es más fácil encontrar inquilino. Otra visión sería asumir más riesgo por un inmueble más singular, con características deseadas y escasas, y así obtener mayor rentabilidad a largo plazo si conseguimos un buen precio de compra. Otra de las generalidades en cuanto a la recuperación de la inversión es que suele compensar comprar y reformar, que comprar una vivienda perfecta y llave en mano. ¿Analizamos tu caso?
Läsa mera...
2022-11-18
El frío todavía no ha llegado y las facturas de gas y electricidad siguen subiendo. Para esto el Gobierno ha lanzado un nuevo paquete de medidas para hacer frente a esta subida de precios. Además, hay medidas para ahorrar en gas y electricidad en casa para llevar, lo mejor posible, los meses de invierno. El Gobierno ha anunciado nuevos paquetes de medidas energéticas para proteger al 40% de los hogares. Las más destacadas son el refuerzo del bono social eléctrico, beneficiando a 1,3 millones de hogares, el incremento de un 15% la cantidad de energía con derecho a descuento o la creación temporal de una nueva categoría de consumidores eléctricos con derecho a un descuento del 40% en sus facturas para los hogares con bajos ingresos. Aislamiento térmico Es un elemento imprescindible para garantizar la sostenibilidad del edificio. Un correcto aislamiento de suelo, techos, paredes, ventanas y puertas permite mantener una temperatura correcta y regular en interiores, facilitando la reducción en el consumo de energía hasta un 30% en ciertos climas. Calefacción con aerotermia Según Tu&Co, utilizar la calefacción con aerotermia permite ahorrar entre un 25% y un 50% en la factura de gas y de gasoil respectivamente. Si se compara con la factura de la luz, en una vivienda de 100m2 el ahorro anual puede superar los 400€. Es un tipo de calefacción cara, pero que a largo plazo permite un ahorro considerable. Usar bombillas de bajo consumo Aunque la mayor parte de bombillas que se venden ya son de bajo consumo, conviene saber que siempre es favorable sustituir las lámparas incandescentes por lámparas fluorescentes compactas. Además, también se aconseja aprovechar al máximo la luz natural abriendo persianas y otros. Mantenimiento de la calefacción Un buen uso de la calefacción es clave para gastar menos en energía. La OCU recomienda que la temperatura en casa sea de 19ºC a 21ºC, por la noche es mejor que en los dormitorios baje un poco: entre 15ºC y 17ºC. Cada grado de más supone un incremento del 7% en el consumo. Para un piso de 90 metros cuadrados, esto se traduce en unos 6 euros más al mes por cada grado de temperatura que subes.
Läsa mera...
2022-11-18
Para comprar una casa, lo más habitual es pedir financiación al banco. Conseguir una hipoteca es una tarea que requiere esfuerzo y tiempo, ya que no es fácil encontrar a la primera un préstamo ajustado a nuestro perfil financiero que responda a las necesidades que tenemos. Josep Vera, Director de Desarrollo de Negocio en hipotecas.com, destaca tres puntos fundamentales que debes tener en cuenta antes de pedir una hipoteca: saber cuánto dinero necesitas para comprar, cuánto te va a financiar la entidad bancaria y cuánto puedes asumir de cuota en base a tus ingresos y tus gastos. En este vídeo tienes toda la información al detalle. Es importante ser consciente de cuánto dinero necesitas para comprar. Ya que en toda compraventa existen unos gastos, principalmente el impuesto de transmisión patrimonial que en función de la comunidad y de tu situación laboral y tu edad, será más o menos entre el 5 y el 10% del valor de la compraventa. En segundo lugar, debes tener en cuenta cuánto te financiará la entidad bancaria, esto por supuesto también depende de tu perfil socioeconómico y del destino de dicha vivienda. Ya que no se financia igual para una primera residencia, que puede ser más sencillo llegar a un 80% de financiación, que para una segunda. Un tercer factor a tener en cuenta es hasta dónde puedes pagar, es muy importante que no solo pienses en cuánto necesitas de primeras para obtener esa vivienda, sino cuánto puedes tú realmente asumir de cuota en base a tus ingresos mensuales y tus gastos. En cuanto tengas claros estos factores, solo habría que tomar la decisión final de si es la vivienda que tanto has deseado y comenzar con el proceso de compraventa con la mayor ilusión del mundo.
Läsa mera...
2022-11-18
El salón es uno de los puntos más frecuentados de nuestro hogar. En él, comemos y disfrutamos de nuestras actividades favoritas rodeados de nuestra familia y amigos. Por este motivo, el sofá debe ser un lugar cómodo y agradable que nos haga sentir como en casa. Sin embargo, conseguir el salón de tus sueños no es una tarea nada fácil, debido al presupuesto que exige y el tiempo que requiere. En muchas ocasiones, el espacio que disponemos no es suficiente para dar rienda suelta a nuestra imaginación, convirtiéndose en un problema a la hora de reformar y decorar nuestro salón. Por esta razón, las familias suelen apostar por ir remodelando este espacio poco a poco a través de la compra de muebles de salón y otros accesorios que van marcando la diferencia. - La iluminación es el factor decisivo que marca la calidad y comodidad de un salón. - La amplitud de nuestro salón también será relevante a la hora de pasar tiempo en él. - Muebles como el sofá o las mesas son decisivas en la sensación de amplitud y confort. - La decoración y los colores nos ayudan a sentir emociones y cambia nuestro estado de ánimo. Por último, es de vital importancia saber que ninguno de estos consejos será útil si desconocemos la naturaleza de nuestro salón. En otras palabras, antes de comenzar una reforma o decorar este espacio, debemos conocer si estamos ante un salón rectangular, un salón estrecho, un salón, irregular o un salón en forma de L. Esta pista será toda una clave a la hora de conseguir el salón de tus sueños.
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